目前，城市住宅区的停车场大体可分三类，一类是地下【停车场，一类是地上停车场，另一类是独立车库。随着商品房市场的日益繁荣和城市居民住宅的不断开发以及城市居民汽车拥有量的增加，住宅小区卐内停车场的相关法律问题突出起来。

　一、地下停车场中的停车位能否合法出售？

二、地下停车场的车位出租有年限规定吗？

三、开发商有权出售小区地上停车场中的车位吗？

四、小区地上停车场可以出租、出售吗？

　五、独立车库、地下停车位能办理房屋产权证吗？